Bekijk Brederostraat 23, Almere op de website van Spijker Makelaardij B.V. NVM makelaar Almere

Meer informatie
Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 

Anoniem

€ 485.000,- k.k.
Status: Verkocht o.v.

Omschrijving

LET OP: deze woning bieden wij u aan met een vanafprijs!

Op zoek naar een moderne woning met ruimte, comfort én luxe? Gelegen in de gewilde Literatuurwijk, met een zonnige tuin, een heerlijke ‘mancave’, een topkeuken én 5 slaapkamers? Dan hebben wij iets bijzonders voor u: Brederostraat 23.

Deze uitgebouwde woning (1.8m, tijdens de bouw al gerealiseerd) biedt u alles wat u zoekt. Een stijlvolle woonkeuken (2024), vloerverwarming op de begane grond, 10 zonnepanelen (2022), en dat allemaal op een toplocatie. Energielabel A, gebruiksoppervlak wonen 130m², inhoud ca. 420m³, kavel van 153m² eigen grond, bouwjaar 2001.

LIGGING:
De woning ligt in de populaire Literatuurwijk van Almere-Stad. In de directe omgeving vindt u basisscholen, het openbaar vervoer, supermarkten en de Internationale School Almere. Via de uitvalswegen zit u zó op de A6 of A27. Voor ontspanning wandelt u binnen een paar minuten het Lumièrepark in.

INDELING:
Begane grond (voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming):
- entree met toilet, meterkast, trapopgang en paneeldeur naar de woonkamer
- keurig zwevend toilet met fonteintje - royale woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin
- moderne woonkeuken (2024) met baropstelling, veel kastruimte, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron, tweede oven, vaatwasser en aparte koelkast en vriezer

Tuin (zuidwestligging = zonliefhebbers opgelet!)
- keurig aangelegde voortuin
- diepe, goed verzorgde achtertuin met grote houten berging, buitenkraan én… een fantastische mancave: een afsluitbare terrasoverkapping met getint glas – ideaal voor zomeravonden of een potje FIFA met vrienden

1e verdieping:
- overloop met trap naar de 2e verdieping
- 3 ruime slaapkamers
- badkamer met douchecabine (2018), wastafelmeubel + bijbehorende kast (2020), spiegel met verwarming en verlichting, 2e toilet en designradiator

2e verdieping:
- overloop met wasmachine- en drogeraansluiting en kunststof dakraam
- 2 volwaardige slaapkamers, beide met 2 dakramen
- Op de overloop is ook toegang tot de bergvliering (met vlizotrap)

BIJZONDERHEDEN:
- instapklare woning met luxe afwerking
- energielabel A
- 10 zonnepanelen (lage energielasten!)
- 1.8m uitgebouwde woonkamer
- vloerverwarming op de begane grond
- moderne keuken (2024) met luxe apparatuur
- afsluitbare terrasoverkapping (mancave!)
- 5 slaapkamers
- zonnige tuin op het zuidwesten
- veel bergruimte en buitencomfort

Bel ons snel voor een bezichtiging, woningen als deze zijn zeldzaam én geliefd!

OPLEVERING: in overleg

BIEDEN VANAF: zie spijkermakelaardij.nl

Bewoner(s) en vrienden aan het woord

Anekdote tToevoegen

 

Anoniem aan het woord

“Ons woon-en leefverhaal, Wij betrokken deze woning met z’n vijven, vader, moeder en drie kinderen. Jarenlang hebben wij hier veel woon- en leefplezier gehad. We hebben ons fijn en veilig gevoeld in onze prachtige en goed onderhouden woning, aan de Brederostraat 23, in Almere. Wij hadden het voorrecht om de eerste eigenaren, bewoners, te zijn. Onze kinderen zijn hier opgegroeid en hebben enorm genoten van de buurt, de speelplaatsen, de scholen, de supermarkt, de snackbar, en al het leuks dat binnen handbereik was en nog is. Ook met de bus kon en kan er makkelijk worden gereisd.  Voor de huis- en tandarts hoefden wij niet ver te gaan. Onze woning met de naam Roman, is iets ruimer opgezet, dan de Novelle. Wij kozen hiervoor, vanwege onze toen, opgroeiende kinderen, die meer leef-en ontspanningsruimte nodig hadden. Vanwege de grootte, een woonoppervlakte van 135m2, was er meer dan genoeg plek voor ons gezin en ook voor logés. Men was en is nog altijd blij verrast en verbaasd bij binnenkomst, omdat het binnen verrassend ruim en licht is. Bij de bouw lieten wij de woning ook met 1.80m. uitbouwen. In de ruime, moderne, zwarte en witte keuken, die tegenover elkaar staan, is veel kastruimte voor alle keukengerei. Met het Bora Pura inductie kookveld met ingebouwde kookveldafzuiging- luchtafvoer, worden de kookgeuren goed afgevoerd. Het open karakter van de keuken-woonkamer is hierdoor gevrijwaard van etenslucht. Onze Greengritz aanrechtblad met mooie design, is duurzaam en kwalitatief sterk. De keuken is geplaatst in juni 2024. De vrijstaande koel- en vrieskast, zorgen voor genoeg gekoelde voorraadplaatsen. Met vijf ruime slaapkamers had ieder zijn eigen privé plek, om zich lekker terug te trekken, te studeren en of te chillen. Er was zelfs een kamer over.  In elke kamer is er genoeg kast- of opbergruimte, ook achter de knieschotten. De wc in de badkamer boven, heeft ook uitkomst geboden als 2e wc. Van de zolder en de bovenkant van de zolder is optimaal gebruik gemaakt. Er zijn twee kamers gerealiseerd en een voorzolder voor de wasmachine. Ook is er een grote vliering, over de hele lengte en breedte gebouwd. Deze is te bereiken via een vlizotrap. Dankzij deze vliering, konden wij tal van spullen opbergen. Ook de ruime knieschotten op de zolderverdieping, hebben goed gefunctioneerd. De tuin lijkt een verlengstuk van de woonkamer te zijn, dat is erg fijn. Achter in de tuin, voor de berging, bevindt zich een gezellig ingerichte, overkapping, de Mancave! De naam zegt het al! Deze Mancave is volledig ingericht met een hoekbank, een grote eettafel, stoelen, een lange houten bank, een tv en audioset. Toe maar, erg gezellig! 4 grote, getinte, glazen schuifdeuren schermen de Mancave af voor privacy. De verrijdbare airco in de Mancave, geeft verkoeling, in de warme zomermaanden. Het is er heerlijk vertoeven en chillen, alleen of met familie en vrienden.  Dineren, gourmetten, muziek luisteren, spelletjes doen, het is allemaal hier gebeurd en met veel plezier. Achter de overkapping bevindt zich een ruime berghok, waar fietsen en gereedschap worden gestald. Met de buren is er goed en leuk contact geweest. Er was altijd wederzijdse hulp en begrip. Een hoog rendement in leefplezier, genot én saamhorigheid, is daarom ook vaak met elkaar bereikt. Een gezamenlijke bestrating van de voortuin, met keramische tegels, in 2023, is hier een schoon voorbeeld van. Het heeft geresulteerd in een mooie, moderne, strakke voortuin. De achtertuin is bestraat met keramische tegels, in 2022. De tuinhekken in de achtertuin, zijn in goed overleg met de buren gekozen en geplaatst in 2022.   Top, om zulke lieve, leuke buren te hebben. Onze tuin ligt op het zuid-westen. Hierdoor hebben wij langdurig kunnen genieten van de zon. Ook varen de tien geplaatste zonnepanelen in 2022 er wel bij. Deze resulteren in een lagere energierekening. Wanneer je vanuit de woonkamer, door de grote pui, de zonnige tuin inkijkt, maakt dat je warm en blij. Ook al is er een andere jaargetijde. In deze heerlijke tuin hebben wij talloze keren gasten ontvangen, gebarbecued, gespeeld, lol gehad en met de buren, vrienden of familie gepraat. Ook hebben wij er fruit, groente, struiken en bloemen geplant. Momenteel zijn er appels, peren, aardbeien, peperplanten, bitterlemon en lauki, een grote komkommersoort. In de loop der jaren hebben we goede oogsten binnengehaald. Ook druiven, tomaten en pompoenen waren daar een deel van. De laurierhaag in de voortuin, heeft ons veel privacy geboden, wij vinden het een mooi, groen aanzicht.  Onze kinderen zijn jaren geleden het nest uitgevlogen en hebben een eigen stek. Met z'n tweeën hebben wij nu minder woonruimte nodig. Wij gunnen onze mooie, ruime woning aan de nieuwe bewoners/ eigenaren en wensen ze veel woonplezier toe! Zorg er alstublieft goed voor!  Hartelijke groeten, De huidige bewoners.”

Icon

Bekijk fullscreen

Pause autoplay Resume autoplay
Previous image Next image

01/99

 
 
 
 
 

Bouw

Objectsoort

Woonhuis

Type woning

Tussenwoning

Bouwjaar

2001

Bouwvorm

Bestaande_bouw

Oppervlakte en inhoud

Inhoud

420 m³

Woonoppervlakte

130 m²

Perceeloppervlakte

151 m²

Indeling

Aantal kamers

6

Aantal slaapkamers

5

Voorzieningen

Mechanische_ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen, Balansventilatie

Energie

Verwarming

Stadsverwarming

Warm water

Stadsverwarming

Energielabel

A

Buitenruimte

Tuin

Achtertuin, Voortuin

Ligging tuin

Zuidwest

Tuin oppervlakte

69 m²

Garage/berging

Garage

Geen_garage

Schuur / berging

Vrijstaand_hout

Kenmerken toegevoegd door de bewoner en vrienden

Leuke, ruim opgezette, goed onderhouden woning met prachtige voor-en achtertuin en gezellige mancave voor de chillmomenten.

 

Nieuwe gezellige keuken met bar, juni 2024, merendeels zwart, aan de overzijde wit. Veel kasten en genoeg laden, achter de witte kastdeuren. De Bora kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem én het sterke en duurzame werkblad van Greengritz

 

Onze woning biedt comfort en ontspanning, ook in de vijf, ruime slaapkamers. In de leuke, populaire, kindvriendelijke wijk, met lieve buren, is alles binnen handbereik.

 

Electrisch bedienbare zonnescherm, om dat beetje, teveel zon, toch even op een ‘afstand’ te houden. Wel zo handig!

 

Trek in een lekker kopje koffie, een lekkere lunch of een hoogwaardig diner? Tegen een aantrekkelijke prijs? De Ziel staat voor smaakvol en sfeervol eten en drinken. Hun gastvrije en vriendelijke bediening is tot in de puntjes verzorgd. Ze bieden heerlij

 

Zonnegrens

Foto's

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Foto’s van bewoner(s) en/of vrienden

 
 

Geplaatst door: Anoniem